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Quais os riscos de se investir em FIIs?

Fundos de Investimento Imobiliário são fundos de investimento, condomínios fechados, onde cada “apartamento” desse condomínio (cota) pode ser comprado individualmente por cada investidor no mercado. Estes fundos tem por característica investimentos em imóveis, ou em ativos que tenham lastro em imóveis.

Assista ao vídeo para entender tudo sobre esse investimento:

 

De forma mais geral, os riscos dos FIIs são risco de renda variável (variação do preço da cota no mercado = variação do preço de uma ação). Dependendo do FII, esse risco pode ser maior por conta da baixa liquidez da cota. Alguns fundos possuem liquidez igualável a ações, alguns possuem baixa liquidez.

 

De forma mais específica, os riscos também variam com o tipo de fundo:

RENDA: Risco de vacância (um locatário deixa o imóvel e o fundo deixa de receber aquele aluguel, impactando a distribuição de rendimentos) e risco de inadimplência (um locatário apesar de não deixar o imóvel para de pagar o aluguel).

DESENVOLVIMENTO: Risco de construção e incorporação. Após a conclusão do imóvel, se optar por aluga-lo, passará a ter todos os riscos do Fundo de Renda, se optar por vende-lo, corre o risco de não conseguir.

PAPEL: Risco de crédito da carteira de CRIs (Default)

Abra sua conta na ATIVA e comece a investir em FIIs hoje mesmo!

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