• Pesquisar

Como participar de uma Oferta Pública de um Fundo Imobiliário?

Cada vez mais empresas estão ingressando no mercado de capitais. Entre as opções disponíveis para o investidor está a participação em uma Oferta Pública. Você sabe o que é isso?

Oferta Pública é o processo no qual uma empresa vende suas ações ao público. Ao fazer isso, a empresa abre capital aumentando o seu quadro societário e capta recursos para viabilizar os seus projetos internos.

Nesse contexto, uma possibilidade de investimento que teve grande destaque no ano passado foi o Fundo Imobiliário (FII). A busca por este termo no Google, por exemplo, cresceu 304%. Muita coisa, né?

A oferta pública de distribuição de cotas dos FII é o momento em que os administradores apresentam o Fundo aos potenciais investidores. Assim, esperam captar os recursos necessários para a realização dos investimentos previstos. Por isso, a oferta pública é a primeira oportunidade para que os investidores interessados possam investir no Fundo.

Continue a leitura e aprenda como participar de uma Oferta Pública de um Fundo Imobiliário!

4 passos simples para participar de uma Oferta Pública de um Fundo Imobiliário

Passo nº 1: abra sua conta

Para reservar uma Oferta Pública, primeiramente é preciso abrir uma conta na Ativa Investimentos. Se você ainda não é cliente, clique aqui e abra sua conta gratuitamente. É rápido, prático e totalmente digital!

Passo nº 2: conhecendo a ferramenta

Já logado no sistema, você precisa percorrer o seguinte caminho:

Investimentos > Onde investir > Ofertas Públicas

Nessa página, você tem acesso a todos as Ofertas Públicas distribuídas na casa. Além disso, você ainda consegue filtrar as Ofertas Públicas Iniciais para escolher ver apenas os Fundos Imobiliários.

Vale a pena observar que:

  • Você deve obrigatoriamente ler o prospecto da oferta e o material publicitário antes de fazer a reserva;
  • As solicitações para reserva só serão acatadas caso o cliente possua ativos em garantia ou capital para tal solicitação. Caso contrário, a reserva será desconsiderada no mesmo dia da solicitação;
  • Dependendo do ativo, o valor exigido em garantia pode variar de 20 a 100% do valor pedido. A liquidez, ou seja, a facilidade em negociar, é muito importante na hora de definir esse percentual. Quanto maior a liquidez, menor será a exigência de garantia, e o contrário também é verdadeiro;
  • Para participar de uma Oferta Pública, o investidor deverá ter o valor mínimo estipulado na oferta. Ele também é informado nas características da oferta.

Vale acompanhar também o cronograma da oferta, conforme abaixo.

Fase 1: início da oferta, aberto para reserva

Fase 2: oferta encerrada

Fase 3: oferta liquidada

Passo nº 3: Escolhendo a oferta

Após escolher a oferta, se a mesma estiver aberta para reserva, clique em “Pedido de Reserva” e você será conduzido para a pagina da emissão. Nela, é possível escolher a quantidade da unidade de reserva levando em conta o preço unitário. Dessa forma, o investidor sabe o quanto vai gastar.

Além disso, quando você condiciona a sua entrada de acordo com as características abordadas, você só entrará na oferta após o cumprimento do preço exigido. É como se fosse um filtro para valores acima do estipulado da oferta.

Depois de responder todos esses questionamentos, basta colocar sua assinatura digital e clicar em “Enviar pedido”.

Lembrando que ao escolher a oferta você terá que escolher a modalidade da mesma, conforme descrito abaixo:

Compra condicionada a colocação total

Quer dizer que o pedido de reserva do investidor apenas será acatado caso a emissão coloque o total da oferta. Por exemplo, se temos uma oferta de R$ 100 milhões, a reserva do cliente apenas será acatada caso o coordenador consiga colocar R$ 100 milhões no mercado. Qualquer valor abaixo de R$ 100 milhões a reserva não entra.

Compra condicionada ao mínimo, recebe proporcional

Quer dizer que, caso a oferta bata o mínimo, a reserva do cliente será acatada proporcionalmente ao que foi colocado da oferta. Por exemplo, a oferta de R$ 100 milhões, com colocação mínima de R$ 20 milhões (20%) da oferta. Nesse exemplo, se for colocado apenas R$ 20 milhões, o que representa 20% da oferta total, será considerado apenas 20% da reserva feita inicialmente pelo investidor.

Compra condicionada ao mínimo, recebe total

Essa é a “levar a mercado”. Quer dizer que, caso a oferta bata o mínimo, é considerada 100% da reserva do cliente. Por exemplo, uma Oferta de R$ 100 milhões, com mínimo de R$ 20 milhões. Se a oferta colocar valor maior ou igual a R$ 20 milhões, 100% da reserva do cliente é acatada.

Passo nº 4: Liquidação

Após o encerramento do tempo de reservas, o resultado da Oferta Pública é divulgado no site da Ativa Investimentos (termo usado para o procedimento de precificação de títulos e valores mobiliários).

Você receberá um e-mail com todas as informações do pedido, tais como:

  • o quanto você conseguiu reservar, ou seja, o quanto você conseguiu adquirir dentro da reserva;
  • Se houve rateio ou não para a oferta

Na Ativa Investimentos, seu assessor também pode entrar em contato para passar essas informações. Lembrando que o valor financeiro tem que permanecer em custódia até dois dias antes da data de liquidação. Essa data consta no cronograma da Oferta.

Caso você se sinta mais seguro em fazer uma aplicação com acompanhamento de um especialista, é só entrar em contato com a nossa equipe pelos canais de atendimento.

Ficou com alguma dúvida ou tem uma sugestão de passo a passo para publicarmos nas próximas semanas? Utilize o campo de comentários ou entre em contato conosco. Até a próxima!

Deixe seu comentário

Instagram has returned invalid data.