Compra de imóvel: Saiba como não comprometer as finanças

Comprei um imóvel, mas como organizar minhas finanças para pagar o financiamento da casa e continuar aplicando simultaneamente? Essa é uma pergunta comum entre os investidores, já que imóveis são desejos de consume bastante tradicionais no Brasil.

Saiba que é plenamente possível comprar seu imóvel próprio e continuar fazendo suas aplicações financeiras. No entanto, é preciso ter um planejamento muito bem pensado e detalhado para evitar que suas reservas sejam comprometidas. Quer saber como? Continue lendo!

Quando é o momento para comprar uma casa?

Em primeiro lugar, é importante que você saiba quando é recomendável adquirir uma casa. Em suma, esse momento é quando preencher alguns requisitos que preservam suas finanças. São eles:

• Ter formado uma reserva de emergência;
• Os custos com o imóvel comprometam, no máximo, 30% da renda familiar;
• Ter uma reserva de capital específica para a compra;
• Ter pago dívidas e outros financiamentos que tiver;
• Ter 20% do valor do imóvel se estiver pronto ou entre 5% e 10% se estiver em construção ou na planta.

Comprei um imóvel: o que fazer para não comprometer os investimentos?

As dicas seguintes são investidores de qualquer perfil, sejam eles agressivos, moderados ou conservadores. Veja quais são logo abaixo.

Tenha um planejamento financeiro

Não ter um planejamento financeiro familiar é como dirigir uma estrada sem destino, ou seja, você não sabe onde vai parar. Isso se torna mais perigoso se você adquire um imóvel, já que comprometerá mais sua renda.

Basicamente, esse planejamento contém tudo que você deve seguir para organizar suas contas. Entre seus tópicos, estão:

• defina objetivos e metas a serem alcançados, além de separá-los a curto, médio e longo prazo;
• anote e classifique todos seus ganhos e despesas;
• faça um diagnóstico de suas finanças atuais analisando dívidas, financiamentos e afins;
• separe a parte da renda que será destinada para cada investimento, ao imóvel e à reserva de emergência;
• crie um plano de contenção familiar, que são medidas que visam economizar custos.

Corte gastos desnecessários

Com uma lista dos seus gastos em mãos, você deve identificar possíveis economias. Para isso, veja quais são os hábitos de consumo que podem ser eliminados. Exemplos disso são:

• evitar compras de lanches fora da hora;
• pesquisar preços antes de comprar;
• diminuir o uso de água, luz e gás;
• evitar compras a prazo;
• preferir se alimentar em casa em vez de em restaurantes;
• substituir programas excepcionalmente caros por outros mais em conta;
• esperar um prazo antes de fazer uma compra para não agir por impulso.

Outra atitude eficaz consiste em revisar seus planos atuais para encontrar os mais econômicos. Isso se aplica a planos de internet, telefone, TV a cabo e serviços de streaming como a Netflix.

Melhore seu controle financeiro e poupe mais

Não adiantar fazer um bom planejamento e saber quais gastos devem ser cortados se as medidas não forem colocadas em prática. Envolva todos os membros da sua família no planejamento e aumente a rigidez do seu controle financeiro, criando uma consciência coletiva.

Você deve se reunir com sua família para compartilhar os objetivos do planejamento, informá-los sobre a importância de poupar etc. Com isso, todos estarão engajados em economizar e saberão a importância de investir.

Quando se deparar com a pergunta “comprei um imóvel, como continuar investindo?”, lembre das dicas explicadas neste artigo. Por fim, conte com a Ativa para tomar as melhores decisões e montar a carteira ideal para seu perfil.

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