--- title: Conheça quais fundos compõem os Fundos IFIX description: Neste texto você vai conhecer quais fundos compõem os Fundos IFIX, que é ideal para diversificar a carteira de investimentos. Confira! --- [Ativa Investimentos](https://blog.ativainvestimentos.com.br) # [Conheça quais fundos compõem os Fundos IFIX](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix) Written by [Time Ativa](https://blog.ativainvestimentos.com.br/author/time-ativa) | Nov 10, 2021 12:19:09 PM Todo investidor que se aprofunda nos estudos sobre [Fundos Imobiliários](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-imobiliarios/) (FIIs) se depara com Fundos IFIX. Esse é um conceito bastante amplo que pode servir para diversificar a carteira de investimentos. Mas ele também funciona como uma referência para ter uma visão mais ampla e clara do mercado imobiliário. É por essa razão que entender o funcionamento do IFIX é considerado um conhecimento fundamental para ser bem-sucedido no mercado financeiro. Continue lendo este conteúdo para saber o que são esses fundos, como funcionam, como escolhê-los e quais são eles! Índice - [O que são Fundos IFIX?](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix?hs_amp=true#O_que_sao_Fundos_IFIX) - [Como funciona o IFIX?](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix?hs_amp=true#Como_funciona_o_IFIX) - [3 razões para escolher o IFIX](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix?hs_amp=true#3_razoes_para_escolher_o_IFIX) - [1. Participação direta em um imóvel](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix?hs_amp=true#1_Participacao_direta_em_um_imovel) - [2. Responsabilidade dos gestores](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix?hs_amp=true#2_Responsabilidade_dos_gestores) - [3. Melhor norte sobre investimentos](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix?hs_amp=true#3_Melhor_norte_sobre_investimentos) - [Quais são os principais FIIs do IFIX?](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix?hs_amp=true#Quais_sao_os_principais_FIIs_do_IFIX) - [KNIP11](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix?hs_amp=true#KNIP11) - [KNCR11](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix?hs_amp=true#KNCR11) - [HGLG11](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix?hs_amp=true#HGLG11) - [KNRI11](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix?hs_amp=true#KNRI11) - [Como o IFIX é usado no benchmark de investimentos?](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-ifix?hs_amp=true#Como_o_IFIX_e_usado_no_benchmark_de_investimentos) ## O que são Fundos IFIX? Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) é o **resultado de uma carteira teórica de ativos da Bolsa de Valores (**[B3](https://blog.ativainvestimentos.com.br/nova-bolsa-de-valores/)**)**. Ele foi criado em 2012 e **seu objetivo principal é demonstrar o desempenho médio das cotações de FIIs**. Basicamente, é composto por cota dos FIIs mais negociados na bolsa ou balcão da B3. Além das cotações dos papéis, ele também considera a distribuição de lucros aos cotistas. Ou seja, ele representa o impacto que a distribuição dos proventos por parte das emissoras teria no retorno do indicador. Para que um FII possa fazer parte do IFIX, é necessário que ele cumpra alguns requisitos: - estar entre os ativos elegíveis que, na vigência das carteiras anteriores (em ordem decrescente do Índice de Negocialidade) representem 99% do somatório dos indicadores; - ter presença em pregão de, no mínimo, 60% durante a vigência das 3 carteiras passadas; - não ser considerado uma “Penny Stock”, que é ter cotação menor que R$ 1,00; - estar entre os ativos mais negociados no ano anterior. ## Como funciona o IFIX? **O IFIX funciona como um termômetro do segmento de fundos imobiliários**. Caso ele esteja em crescimento, esse é um indicativo de que os preços estão, em média, subindo. Quando o índice está em queda, os preços das cotas estão diminuindo. Nenhum fundo poderá ter participação maior que 20% no IFIX e, além disso, é adotada a metodologia de pontos. Na prática, o somatório das participações de cada FII resulta em um determinado número de pontos no final do pregão. Saiba que não há [ETFs](https://blog.ativainvestimentos.com.br/etfs-esg/) do IFIX, o que significa que **não é possível investir diretamente nas variações do IFIX**. Para fazê-lo, é preciso comprar os mesmos fundos que compõem o IFIX e em proporções similares. ## 3 razões para escolher o IFIX Além da diversificação dos investimentos, montar uma carteira com Fundos Imobiliários e compará-la ao IFIX traz vantagens ao investidor. Veja as principais a seguir. ### 1. Participação direta em um imóvel **O investidor conseguirá rendimentos com imóveis sem precisar adquiri-los**. Não é preciso obter financiamento para construir imóveis ou comprá-los e, após, alugar ou vendê-los. Basta adquirir cotas dos fundos para ter participação em imóveis e receber os ganhos provenientes desses Investimentos, com isso o cotista passa a receber a renda dos aluguéis dos imóveis dos portfolios dos fundos, ou receitas provenientes dos ativos que o fundo tem em carteira. ### 2. Responsabilidade dos gestores Gestores dos fundos são responsáveis por receber os valores referentes aos aluguéis e eventuais vendas de imóveis. Por isso, **o investidor não precisa se preocupar com burocracias ou riscos**. Todo o processo é administrado por um profissional capacitado e experiente na área. ### 3. Melhor norte sobre investimentos IFIX traz fundos que têm maior participação nos pregões e, consequentemente, **têm uma melhor liquidez**. Além disso, eles são considerados mais seguros, já que estão ativos há mais tempo no mercado financeiro. ## Quais são os principais FIIs do IFIX? Existem dezenas de [Fundos Imobiliários](https://blog.ativainvestimentos.com.br/fundos-imobiliarios-conheca-o-investimento-e-saiba-como-investir/) que fazem parte do IFIX, mas a seguir trouxemos os que têm maior participação nesse índice. ### KNIP11 Kineta Índice de preço (KNIP11) é um fundo com **mais da metade do seu patrimônio líquido investido em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs)**. Por essa razão, ele também é considerado um fundo de papel. ### KNCR11 Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) já foi o maior fundo imobiliário do Brasil e também é **fundo de papel**. Sendo que a maior parte do seu portfólio é composta de títulos de dívida imobiliária e outros valores mobiliários. ### HGLG11 CSHG Logística (HGLG11), fundo logístico (Tijolo) sob Gestão do CSHG. O fundo conta com um patrimônio líquido de 3,15 Bilhões e inquilinos com baixo risco de crédito com imóveis localizados principalmente na região sudeste. ### KNRI11 O Kinea Renda Imobiliária (KMRI11) é o maior fundo imobiliário do Brasil. Ele é **híbrido**, envolvendo todos os ativos do segmento, como renda, desenvolvimento, compra e venda, recebíveis e cotas de outros fundos. ## Como o IFIX é usado no benchmark de investimentos? Benchmarks são usados para avaliar o comportamento de uma carteira ou aplicação na B3. Essa ferramenta é bastante utilizada por fundos de investimentos, bancos e pelo próprio investidor. O **IFIX é o principal** [benchmark](https://blog.ativainvestimentos.com.br/o-que-e-benchmark/) **para investimentos imobiliários**, sendo um importante parâmetro para acompanhar a rentabilidade e performance com o passar do tempo. Imagine que um investidor tenha investimentos em FII. Ele pode fazer uma comparação entre seus ativos e o IFIX para saber seu desempenho no mercado. Ou seja, se os ganhos foram acima ou abaixo da média dos fundos. **Fundos IFIX** são ótimas oportunidades para **potencializar seus rendimentos** e gerenciar melhor seus riscos com a **diversificação dos investimentos**. Esse conhecimento poderá ser o diferencial para que você atinja seus objetivos e conquiste a tão sonhada independência financeira. [Crie sua conta](https://cadastro.ativainvestimentos.com.br/) gratuitamente na plataforma da Ativa Investimentos e [fale conosco](https://ativainvestimentos.com.br/Atendimento) para saber melhor como podemos ajudá-lo nos seus investimentos! 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